Een aflossingsvrije hypotheek heeft meer risico´s dan een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Aan een aflossingsvrije hypotheek kleven risico's

Een aflossingsvrije hypotheek heeft meer risico's dan een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

  • Je lost niet af tijdens de looptijd. Je moet dus aan het eind van de looptijd het hele hypotheekbedrag terugbetalen. Het is je eigen verantwoordelijkheid dat je daarvoor genoeg vermogen opbouwt.
  • Ben je van plan om je woning te verkopen aan het eind van de looptijd? Houd dan rekening met de situatie dat jouw woning op dat moment minder waard is dan het hypotheekbedrag. Het tekort moet je zelf aanvullen.
  • Als je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, is de rente niet fiscaal aftrekbaar.
  • Had je voor 1 januari 2013 al een aflossingsvrije hypotheek? Dan hou je tot 50% van de marktwaarde van je woning recht op renteaftrek. Ook als je een nieuwe hypotheek neemt.
  • Hypotheekrente is maximaal 30 jaar lang aftrekbaar*. Loopt jouw aflossingsvrije hypotheek langer door? Dan kunnen jouw woonlasten dus flink stijgen.

* Voor hypotheken van vóór 2001 is de rente wel langer dan 30 jaar aftrekbaar: tot 2031.

Meer weten over de risico's of overstappen op een andere aflossingsvorm? Jouw hypotheekadviseur kan je meer informatie geven.