Een verandering in je persoonlijke situatie kan ook invloed hebben op je hypotheek bij Tellius Hypotheken. Op deze pagina vind je informatie over de situatie die ontstaat wanneer je werkloos raakt, jij en je partner uit elkaar gaan of de situatie waarbij je arbeidsongeschikt raakt. Deze situaties kunnen tot gevolg hebben dat je problemen krijgt om je hypotheek te betalen. In al deze gevallen zullen wij klaarstaan om je te helpen.

Spaargeld om tegenvallers op te vangen

Je financiële situatie kan onverwacht veranderen. Daarom is het belangrijk dat je genoeg spaargeld hebt: een financiële buffer. Daarmee kun je een moeilijke periode overbruggen. Bijvoorbeeld als je plotseling hoge uitgaven hebt. Of als het inkomen van jou of je partner wegvalt. Ook dan moet je namelijk je hypotheek en andere vaste lasten blijven betalen.

Bereken hoe groot uw buffer moet zijn

Zorg dat je genoeg spaargeld heeft om minstens enkele maanden de vaste lasten en de kosten van het huishouden te betalen. De BufferBerekenaar van het Nibud is een handig hulpmiddel als je uit wil rekenen hoeveel spaargeld je nodig hebt. Is je buffer niet groot genoeg? Dan is het verstandig om te gaan sparen.

Bel ons meteen als u betalingsproblemen vewacht

Ook als het financieel tegen zit, proberen we je te helpen. Je hoeft je naam niet te noemen. Het beste kun je ons bellen 020 - 318 96 00 Mailen kan ook: ib@tellius.nl.

Hulp bij betalingsproblemen

Hieronder tref je een aantal websites aan die hulp of tips bieden als je betalingsproblemen hebt:

  • www.nibud.nl - Op de website van het Nibud kan je bespaartips vinden en een gratis budgetadvies krijgen.
  • www.zelfjeschuldregelen.nl - Op deze website kan je een stappenplan maken voor het oplossen van je schuldenprobleem.
  • www.uwv.nl - Op de website van het UWV kan je een werkloosheids- en/of arbeidsongeschiktheidsuitkering aanvragen.

Werkloosheid

Werkloos raken kan gevolgen hebben voor je hypotheek bij Tellius. Door het verminderde inkomensbedrag zou je in problemen kunnen komen met het betalen van de hypotheeknota. Ook in de tijden dat het financieel tegenzit, zullen wij er voor jou zijn en bieden wij hulp bij eventuele betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid. Als je werkloos raakt, heb je misschien ook recht op een werkloosheidsuitkering. Kijk op de website van het UWV of jij hier recht op hebt.

Arbeidsongeschikt

Arbeidsongeschikt raken is heel vervelend. Dit kan, als gevolg van inkomensvermindering, ook gevolgen hebben voor je hypotheek. Wij helpen je graag bij het opnieuw beoordelen van je financiële situatie, zodat we tot een goede oplossing kunnen komen. Neem hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 020 - 318 9600. Ook kun je een e-mail sturen naar ib@tellius.nl.

Ben je in loondienst? Dan betaalt je werkgever bij arbeidsongeschiktheid je loon twee jaar door. Daarna heb je waarschijnlijk recht op een WIA-uitkering. Deze kun je aanvragen bij het UWV.

Ben je zzp'er? Dan heb je dubbel nadeel bij arbeidsongeschiktheid. Er komt minder of geen geld meer binnen. En je hebt minder voordeel van je hypotheekrenteaftrek door je lagere inkomen. Met een goede verzekering kun je ervoor zorgen dat je ook bij arbeidsongeschiktheid je hypotheek kunt blijven betalen. De premie is meestal aftrekbaar. Je kunt kiezen voor een arbeidsongeschiktheidsverzekering op maat of voor een woonlastenverzekering. Met een woonlastenverzekering verzeker je alleen het bedrag dat je nodig hebt voor je hypotheek. Een woonlastenverzekering keert dus minder uit dan een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Daar staat tegenover dat de premie voor een woonlastenverzekering lager is. Meer informatie vind je ook op de website: verzekeren voor zelfstandigen.

Wat voor jou de beste oplossing is? Die vraag kun je het beste stellen aan je financieel adviseur.

Uit elkaar gaan

Jullie hebben besloten om uit elkaar te gaan. Dit kan zorgen voor een hoop veranderingen. Wat gebeurt er met je huis en de hypotheek die daar bij hoort? Blijft één van jullie in het huidige huis wonen? En zo ja, kan de hypotheek dan wel betaald worden? Of moet toch het huis verkocht worden? Het is belangrijk op wiens naam de hypotheek staat. Hoe wordt de waarde verdeeld? Jouw hypotheekadviseur kan je helpen met deze zaken. Ook je notaris kan je hier natuurlijk meer over vertellen.

Wat zijn de mogelijke gevolgen voor jouw hypotheek?

  1. De hypotheek staat op één van jullie namen. De hypotheek hoeft in beginsel niet aangepast te worden omdat die persoon aansprakelijk blijft voor de aflossing van de hypotheekschuld. Wel kan het zo zijn dat de vertrekkende partner recht heeft op een deel van de overwaarde van het huis. Dit hangt af van de gekozen samenlevingsvorm.
  2. De hypotheek staat op jullie beide namen. Als één van jullie in het huis blijft wonen, dan zal degene die vertrekt uitgeschreven moeten worden. Een belangrijke voorwaarde is dat de partner die achterblijft de hypotheek wel alleen kan betalen. Deze partner wordt dan ook alleen hoofdelijk aansprakelijk en moet de hypotheeklast betalen. Wij toetsen graag of de mogelijkheid tot uitschrijven (in vaktermen ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid) kan. Neem daarom contact met jouw hypotheekadviseur op.

Overlijden

Als jij of je partner overlijdt, moeten er allerlei zaken geregeld worden. Ook voor de hypotheek.

De mogelijke gevolgen voor je hypotheek hangen onder meer af van de vraag of je een overlijdensrisico- of levensverzekering hebt afgesloten. Als zo'n verzekering op het leven van jullie allebei is afgesloten, keert de verzekering uit als 1 van beiden komt te overlijden. Als de verzekering op het leven van 1 persoon is afgesloten, keert de verzekering uit bij het overlijden van deze persoon. Met het geld dat de verzekering uitkeert, kun je de hypotheek geheel of gedeeltelijk aflossen.

Wat in jouw specifieke situatie de gevolgen zijn voor je hypotheek, kun je het beste vragen aan jouw hypotheekadviseur.

Is het verzekerd bedrag genoeg?

In de loop van de jaren verandert jullie financiële situatie. Daarom is het goed om na te gaan of het verzekerd bedrag van je overlijdensrisicoverzekering nog hoog genoeg is.

  • Is het verzekerd bedrag lager dan de hypotheek? Dan blijft er een schuld over als jij of je partner overlijdt. Daarom is het belangrijk dat je nagaat of de langstlevende partner het resterende maandbedrag alleen kan betalen. Daarvoor kun je de berekening van de maximale hypotheek gebruiken. Ga dan wel uit van de ongunstige situatie dat de meestverdienende partner overlijdt.
  • Heb je geen partner? Dan wil je misschien dat andere nabestaanden na je overlijden een uitkering krijgen van een overlijdensrisico- of levensverzekering. Ook dan kan het belangrijk zijn dat het verzekerd bedrag hoog genoeg is om de hypotheek af te lossen.
  • Twijfel je of het verzekerd bedrag van jullie overlijdensrisicoverzekering hoog genoeg is? Vraag advies aan jouw hypotheekadviseur. Daar zijn mogelijk kosten aan verbonden, maar je voorkomt zo wel financiële problemen voor de langstlevende partner.