Rentetarieven Toekomstvast Hypotheek
Welke risicoklasse geldt voor u? Dat berekent u zo: (hypotheekbedrag / marktwaarde van uw huis) * 100%.
| NHG | t/m 60% Marktwaarde | t/m 85% Marktwaarde | Meer dan 85% Marktwaarde | |
|---|---|---|---|---|
| Rente | Rente | Rente | Rente | |
| 1 jaar vast | 4.89% | 4.97% | 5.25% | 5.75% |
| 5 jaar vast | 4.19% | 4.30% | 4.55% | 4.93% |
| 10 jaar vast | 4.33% | 4.48% | 4.73% | 5.17% |
| 15 jaar vast | 4.47% | 4.56% | 4.86% | 5.40% |
| 20 jaar vast | 4.49% | 4.59% | 4.90% | 5.41% |
| 25 jaar vast | 4.55% | 4.57% | 4.93% | 5.55% |
| 30 jaar vast | 4.55% | 4.57% | 4.93% | 5.55% |
Tarieven zijn voor het laatst gewijzigd op: 22-11-2023
De rente voor een overbruggingshypotheek is op dit moment 5.51%
Archief rentelijsten
U vindt onze oude rentelijsten op deze pagina.JKP
In onze offerte vindt u het Jaarlijks kostenpercentage (JKP). Het JKP geeft de totale kosten van de hypotheek aan, uitgedrukt als jaarlijks percentage. Met het JKP kunt u een betere vergelijking maken met andere hypotheekaanbieders.De totale kosten van de hypotheek zijn:
- de hypotheekrente,
- eenmalige kosten (bijvoorbeeld advies en bemiddeling),
- maandelijkse kosten (zoals de premie van de opstalverzekering).
| Voorbeeld | ||
| Kredietsom | €400.000,- | Het bedrag dat u van ons leent. |
| Nominale rente | 4,00 % | De rente die u daarvoor betaalt. |
| JKP | 4,21% | De rente inclusief de kosten, rekening houdend met de betaaltermijn. |
| Looptijd | 30 jaar | De periode waarin u dit bedrag aan ons terugbetaalt. |
| Maandbedrag rente | € 1.333,33 | Het bedrag dat u per maand aan rente betaalt (maand 1). |
| Maandbedrag aflossing | € 576,33 | Het bedrag dat u per maand aan aflossing betaalt (maand 1). |
| Maandlast bruto | € 1.909,66 | Rente + aflossing per maand (maand 1). |
| Prijs hypotheek | € 687.478,- | Rente + aflossing over de hele looptijd. |
In dit rekenvoorbeeld gaan we uit van een annuïteitenhypotheek zonder NHG. U betaalt elke maand een vast bedrag. De samenstelling van dit vaste bedrag verandert elke maand. In het begin lost u weinig af en betaalt u veel rente. Later lost u juist veel af en betaalt u minder rente.
We zijn uitgegaan van de gemiddelde kosten bij een woning van € 400.000,-.
| Soort kosten |
Bedrag | Frequentie |
| Advies en bemiddeling | € 2.500,- | Eenmalig |
| Taxatie | € 500,- | Eenmalig |
| Inschrijving kadaster | € 78,50 | Eenmalig |
| Opstalverzekering | € 15,- | Maandelijks |
Let op!
Bovenstaand overzicht met de (mogelijke) kosten is een voorbeeld. Er kunnen ook andere kosten bij komen. Heeft u andere kosten? Of een ander hypotheekbedrag? Dan is het JKP anders.
Wij vermelden op onze website de nominale rente. Uw hypotheekadviseur kan u helpen bij de berekening van het JKP.
Rentevastperiode
Drie maanden voordat de rentevastperiode afloopt ontvangt u een voorstel voor een nieuwe rentevastperiode. Dit renteherzieningsvoorstel gaat uit van de dan geldende rentetarieven.Bij Tellius Hypotheken kunt u kiezen uit 7 verschillende rentevastperiodes: 1, 5, 10, 15, 20, 25 en 30 jaar.
Wanneer u voor een lange rentevastperiode kiest, dan kiest u voor de zekerheid van een vast rentepercentage voor een langere periode. Het nadeel is dat u vaak een hogere rente betaalt dan voor een kortere periode. Daarnaast profiteert u niet van rentedalingen die in uw rentevastperiode plaatsvinden. Wanneer u kiest voor een korte rentevastperiode, dan heeft u vaak een lagere rente dan met een lange rentevastperiode. Het nadeel is dat wanneer de rente stijgt, u over een paar jaar met hogere maandlasten zit wanneer uw huidige rentevastperiode is afgelopen. Als u nog vragen heeft over wat in uw situatie het beste is, neem dan contact op met uw adviseur.