Na het afsluiten van een hypotheek gaat u rente betalen. Deze rente wordt de hypotheekrente genoemd. Op deze pagina vindt u de actuele rente voor al onze rentevastperiodes.

Rentetarieven Toekomstvast Hypotheek

Welke risicoklasse geldt voor u? Dat berekent u zo: (hypotheekbedrag / marktwaarde van uw huis) * 100%.

  NHG t/m 60% Marktwaarde t/m 85% Marktwaarde Meer dan 85% Marktwaarde
  Rente Rente Rente Rente
1 jaar vast 3.65% 3.75% 4.00% 4.41%
5 jaar vast 3.40% 3.45% 3.74% 4.05%
10 jaar vast 3.51% 3.69% 3.93% 4.37%
15 jaar vast 3.68% 3.81% 4.14% 4.61%
20 jaar vast 3.73% 3.82% 4.14% 4.65%
25 jaar vast 3.93% 3.94% 4.28% 4.75%
30 jaar vast 3.93% 3.94% 4.28% 4.75%

Tarieven zijn voor het laatst gewijzigd op: 27-11-2024

De rente voor een overbruggingshypotheek is op dit moment 4.30%

Archief rentelijsten

U vindt onze oude rentelijsten op deze pagina.

JKP

In onze offerte vindt u het Jaarlijks kostenpercentage (JKP). Het JKP geeft de totale kosten van de hypotheek aan, uitgedrukt als jaarlijks percentage. Met het JKP kunt u een betere vergelijking maken met andere hypotheekaanbieders.

De totale kosten van de hypotheek zijn:
  • de hypotheekrente, 
  • eenmalige kosten (bijvoorbeeld advies en bemiddeling), 
  • maandelijkse kosten (zoals de premie van de opstalverzekering).

Voorbeeld
Kredietsom €400.000,- Het bedrag dat u van ons leent.
Nominale rente 4,00 % De rente die u daarvoor betaalt.
JKP 4,21% De rente inclusief de kosten, rekening houdend met de betaaltermijn.
Looptijd 30 jaar De periode waarin u dit bedrag aan ons terugbetaalt.
Maandbedrag rente € 1.333,33 Het bedrag dat u per maand aan rente betaalt (maand 1).
Maandbedrag aflossing € 576,33 Het bedrag dat u per maand aan aflossing betaalt (maand 1).
Maandlast bruto € 1.909,66 Rente + aflossing per maand (maand 1).
Prijs hypotheek € 687.478,- Rente + aflossing over de hele looptijd.


In dit rekenvoorbeeld gaan we uit van een annuïteitenhypotheek zonder NHG. U betaalt elke maand een vast bedrag. De samenstelling van dit vaste bedrag verandert elke maand. In het begin lost u weinig af en betaalt u veel rente. Later lost u juist veel af en betaalt u minder rente.

We zijn uitgegaan van de gemiddelde kosten bij een woning van € 400.000,-.

Soort kosten
Bedrag Frequentie
Advies en bemiddeling € 2.500,- Eenmalig
Taxatie € 500,- Eenmalig
Inschrijving kadaster € 78,50 Eenmalig
Opstalverzekering € 15,- Maandelijks

Let op!
Bovenstaand overzicht met de (mogelijke) kosten is een voorbeeld. Er kunnen ook andere kosten bij komen. Heeft u andere kosten? Of een ander hypotheekbedrag? Dan is het JKP anders.

Wij vermelden op onze website de nominale rente. Uw hypotheekadviseur kan u helpen bij de berekening van het JKP.

Rentevastperiode

Drie maanden voordat de rentevastperiode afloopt ontvangt u een voorstel voor een nieuwe rentevastperiode. Dit renteherzieningsvoorstel gaat uit van de dan geldende rentetarieven.

Bij Tellius Hypotheken kunt u kiezen uit 7 verschillende rentevastperiodes: 1, 5, 10, 15, 20, 25 en 30 jaar.

Wanneer u voor een lange rentevastperiode kiest, dan kiest u voor de zekerheid van een vast rentepercentage voor een langere periode. Het nadeel is dat u vaak een hogere rente betaalt dan voor een kortere periode. Daarnaast profiteert u niet van rentedalingen die in uw rentevastperiode plaatsvinden. Wanneer u kiest voor een korte rentevastperiode, dan heeft u vaak een lagere rente dan met een lange rentevastperiode. Het nadeel is dat wanneer de rente stijgt, u over een paar jaar met hogere maandlasten zit wanneer uw huidige rentevastperiode is afgelopen. Als u nog vragen heeft over wat in uw situatie het beste is, neem dan contact op met uw adviseur.